VOA：中國85%的中國家庭無能力買房

2009-12-09 21:30

中國社科院近日在北京發布2010年中國《經濟藍皮書》指出，85%的中國家庭無能力買房。一些中國民眾在慶幸官方的社會科學工作者終於為"房價高買房難"說話的同時，認為藍皮書沒有涉及房價高的根本直接病因，那就是圍繞房地產開發的腐敗以及土地所有權問題。

*政改徵兆?*

海外媒體普遍注意到中國社科院１２月７號在北京發布的2010年中國《經濟藍皮書》中指出，中國房價收入比超出合理承受範圍，85%的中國家庭無能力買房。一些中國網民歡呼中國社會科學工作者終於起來為廣大房奴主持公道，並聯繫到最近中央三大媒體報導了諸如民眾自焚抗議野蠻拆遷等反映民間疾苦的報導，認為這可能是中共打算進行政改的徵兆。

*只治標不治本*

不過，海外中國問題觀察家指出，中國社科院藍皮書開出的諸如加強中國社會保障系統等藥方，只能治標，不能治本。有專家指出，中國的房價在世界金融危機的背景下逆勢飛漲，其根本因素在於土地公有這一牽涉到共產黨立國之本的問題，以及在沒有制衡力量的一黨專政下無法根除地方官員在房地產開發問題上廣泛腐敗。中國網友開出的藥方是實現民主和共和。

*歸咎地方腐敗*

中國官方的新華社在一篇報導中承認，一個國家85%的家庭都沒有能力買房，是不正常的。新華社的文章把困擾百姓的"買房難、買房貴"的問題歸咎地方政府。一些地方政府在土地財政、政績追求的驅使下，不作為或者亂作為，開發牟取暴利、炒房、囤地等等，助推中國房價不斷上漲。

*危險的泡沫*

新華社報導說，85%的中國家庭買不起房等於是敲響又一記警鐘。新華社警告說，房地產的泡沫很危險，政績的泡沫更危險。各級政府當以民生為重，確保房地產市場的健康發展。

中國房地產是否出現泡沫，這也是１２月7日舉行的《世界經濟轉型期中國企業發展機遇與挑戰及第二屆蘇商發展年會》上有關專家關注的重點。

據《國際金融報》援引中國著名經濟學者郎咸平在會上的講話指出，他最擔心房價猛漲的因素，並非剛性需求，而是由資金所推動並炒高房價，因此產生大量泡沫。他警告說，如果政府不及時處理，將帶來嚴重後果。他還援引佐利剋日前對中國的警告言論表示，中國資產泡沫正在引起全世界的關注，上半年大量信貸資金的流入是造成資產泡沫化的第一步，從此持續惡化。

*房地產拉升GDP*

摩根士丹利集團經濟分析師婁剛認為，中國ＧＤＰ的增長，很大一部分不是實體經濟，而是房地產高速投資拉動的。他說："中國的高度經濟增長，有很大一部分是房地產高速投資拉動的。房地產投資拉動的背後有飛速上漲的房價，有著大家強烈的購買衝動。因為你買房子的人這麼踴躍，房價漲了百分之百，你還排著隊買，開發商當然要造房子。"

*恐慌性購買*

《華爾街日報》也注意到中國購房者唯恐房價繼續上漲而進行的恐慌性購買。華爾街日報指出，現在這個價位，還有多少老百姓憑自己的收入能夠消費得起？現在買房的是因為信心還是因為恐懼？瘋狂的氣氛又回來了！這麼高的價格，民間資本依然在進入，更多的恐怕是為了避險--抵禦通脹和人民幣貶值。

*建立共和*

關於房價過高的原因，中國社科院2010年《經濟藍皮書》歸咎於政府的土地供應行政制度、對開發商囤地漲價謀利行為打擊不力。對此，中國網民在網際網路上發表評論說："沒指出問題本質，無法治病。直接病因是官員尋租，是腐敗。但根本原因是權力缺乏制衡。唯一能治病的藥單：建立共和。"

還有的網友諷刺說："這麼一個破爛國家房子居然比美國還貴.有在"吃拿國"買房的錢直接移民還合算些。"

*瘋狂和黯淡*

《華爾街日報》發表文章指出，中國這一輪房價上漲藉助的資金最明顯的就是中國政府救市的4萬億了。是用國家的錢和銀行的錢一起來推高中國房價。最近中央提出積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策，可見明年政策上對房地產依然寬鬆。這其實是承認4萬億第一年沒有起到良好的效果，除了拉動房地產沒有太多拉動其他增長點，所以明年要繼續靠賣房子賣地皮來掙稅收。

華爾街日報尖銳地指出，中國市場即便是個政策市，也有一個能夠駕馭的範圍。沒有實體經濟發展的支撐，中國房地產高價是無源之水無本之木。現在越瘋狂，將來越黯淡。