加拿大租房手記：害你的幫你的都是中國人！

2009-12-04 23:00 "加拿大不是無憂之國，害你的是中國人，幫你的也是中國人！"朋友笑著說。我知道朋友指的是租房的事。

加拿大的華人房東90%以上是心地善良的人，但也有那麼一些人，專靠不勞而獲、坑矇拐騙和欺負新移民掙不光彩的錢。

朋友初到多倫多，租屋住在士嘉堡FINFCH大街與BRIMLEY大街交界以北不遠的HOMEDALE DRIVE某號一個華人家中的BASEMENT（地下室）。我親眼所見、親耳所聞其兩個半月的租房經歷，實在是義憤填膺。為了能讓更多的新移民瞭解 TORONTO的租房情況，避免被一些窮凶極惡的"黑心"房東欺負，我決定義無返顧地公開朋友的經歷。經過我的簡單歸納，多倫多士嘉堡HOMEDALE DRIVE 某號黑心房東的手段主要有：

一、廣告虛假

朋友在報紙上看到出租的廣告，上面寫著"一樓一室一廳，適合正職無煙夫婦......"。我專程去那裡看過，哪裡是什麼一樓，分明就是地下室（BASEMENT）。許多新移民朋友不瞭解加拿大房屋的結構，租屋時一定要屋裡屋外看遍，一樓的概念應該是房屋的前後左右全在地面上，沒有任何一邊有土堆遮擋，窗戶大採光好。朋友就上了房東廣告的當：類似HOMEDALE 某號這樣的地下室，通常具有一定的欺騙性：從前面進門時屋裡與外面的街道水平，似乎是一樓，但看屋後窗戶，就有土堆深埋，窗戶被土堆遮了大半，露出有限的天空，陰天不開燈不能活動。朋友剛到多倫多，以為那就是一樓，誤租了下來。廣告虛假，騙取新移民租房，這是"黑心"房東騙人的第一招。

二、誘導新移民誤簽合同

我的朋友在糊塗之中竟與HOMEDALE DRIVE 某號的房東簽下一年的租屋合同。按加拿大的法律，租屋合同一旦雙方簽字認可就得生效。新移民剛到加拿大，工作不固定，前途不固定，沒準在三兩個月後還會決定回國。所以所有的新移民朋友，在租房的時候，一定不能與HOUSE的房東簽任何合同，只能以口頭約定，實在不能不簽的時候，也一定不能將合同時間簽過3 個月。其實現在多倫多的行情是房東多租客少，遇到這類要求合同非簽不可的房東，大可說聲"OK，我不租此房"。選擇餘地多多，為什麼非它不可呢。簽下一年合同，如同用繩子綁牢了你，將自己陷入相當被動的境地。作為老移民，朋友的房東相當清楚，新移民剛到加拿大，極有可能經常變動。在這種情況下，不僅不提醒朋友，反而誘導朋友，簽下一年合同，實在是居心叵測。

三、合同條款苛刻之極

我有幸參觀了朋友的合同，不竟為這樣無理的霸王條款而氣憤。合同上寫著"租期12個月，如果租客提前結束租約，則租客應賠償房東剩餘時間的房租 "。我的朋友住了2個半月，按房東的合同，就得賠償9個半月的房租。房屋的租金應是住多久給多少，怎麼能夠沒住白賠呢。新移民朋友一定要吸取教訓了，如果毀約，書面合同也好，口頭約定也好，堅決不能同意這樣不可思議的無理要求，最多賠償房東一個月的租金，這對雙方來說都是比較合理的解決辦法。利用新移民剛到異國他鄉，急著租房，來不及瞭解加拿大房屋租借法律的特點，誘導其誤簽合同且同意如此霸道苛刻的條件，是"黑心"房東欺負新移民的又一個特點。

四、非法收取押金並不將此簽入合同

按照安省的法律，租客入住時只應該付給房東第一個月及最後一個月共兩個月的房租，除此之外房東不得收取房客任何其它費用。在我的朋友不知情，未瞭解安省租屋法律的情況下，HOMEDALE DRIVE 某號的"黑心"房東共收取了她3個月的房租，並稱多收的那個月房租為"安全費"，說是住滿之後，在沒有失火、檢查完房屋沒有損害後便會退還。各位新移民朋友，房東的HOUSE都是買過保險的，有火電之災應該由保險公司賠償，大家沒有責任和義務給他付"安全費"。"黑心"房東此舉已從缺德騙人發展為違法。對付這類行為的辦法是：房東一旦要求收取"安全費"，租客應立即要求他將此條寫進合同，並索要收據，以便日後可以作為打官司的憑據。已經交過"安全費"並未獲取收據的朋友，在知情後應該立即拒付下一個月的房租，將"安全費"轉為已交的房費，住完後才能繼續交納以後的租金。借各種名目非法收取"安全費"等費用，是"黑心"房東欺負新移民的又一個花招。

五、趕走租客的短期到訪朋友

按安省法律規定，租客有權在短期內留朋友小住而不需向房東支付任何費用。9月初，朋友的知己從溫哥華到訪，在朋友家打地鋪住了一晚。第二天晚上，乘著朋友短暫外出之機，男女房東來到朋友門前，對到訪的女孩進行威脅、羞辱。說女孩"沒皮沒臉，住房不交水電，但凡還有那麼一點點自尊的話，立即提著行李走人"，並威脅女孩說"如果你再不離開，我們立即打911報警，告你非法闖入"。女孩臉皮薄，哪裡受過這等羞辱，提著行李，於當晚22：30分被房東趕到了街上。違法的人聲稱要反告守法的人，真是無恥到了極點，這是其一；其二，新移民朋友如果遇到這種情況應該如何對付？馬上打電話到當地警察局，告房東騷擾；其三，我十分地奇怪，怎麼這類中國人到了多倫多這地方，會比在國內還無恥、張狂？中國人應有的基本道德他們喪失殆盡，外國人有的修養他們一點也沒有學到。到最後只有用窮凶極惡這一類的字眼來形容。

六、限制人身自由，要求房客隨時請示匯報

朋友的小孩一歲四個月，活潑可愛。有時愛在大家進門換鞋的公共區域透過大門看外面的樹木、汽車。HOMEDALE某號男房東的經典語錄是 "我只租給你你的房門以內的地方，你的小孩就只能在那塊地方玩。你有義務和責任管束好自己的小孩，不要讓他在門廳（公共場合）玩，影響我做生意！"我不禁嘩然，就是六星級酒店的大堂，也未因其要做生意而禁止客人在那裡休息、停留，更何況是一簡陋的HOUSE！限制一歲小孩在公共場合的活動自由，也只有"黑心"房東之流說得出口，做得出來。除此之外，男女房東掛在口頭上使用頻率最高的一句話就是"今後你要做什麼事之前，一定要提前給我們打招呼"，讓人啞然失笑。房客不是國營企業的員工，事無鉅細都得向領導請示匯報。上個INTERNET也要請示，來個朋友也要匯報。"黑心"房東樂此不疲，他們以為自己是奴隸主。

七、違法索取賠償金

索取3個月房租為賠償金。朋友在多倫多呆了兩個半月，沒有合適的工作，拖著個小孩，捏著從國內帶來的錢度日如年。朋友的丈夫打了一份 LABOUR工，起早貪黑辛苦一個月也就1000多點加幣。每月付完房租、飯錢已所剩無幾。考慮到國內會有好些的發展，就決定回國。這下麻煩大了。男女房東扭著要她付剩餘9個半月的房租。在朋友實在沒錢的情況下，男女房東才同意朋友以三個月"毀約金"換回自由的提議。朋友租此房，被"黑心"房東白拿走了 1680加幣。

八、無理要求層出不窮

如要求朋友每月以現金支付房租，要求朋友離開時地毯和進入時一樣清潔等等。我不知道在加拿大比我更老的大陸移民是否有碰到過這樣的人，經歷過這樣的事。"黑心"房東的心原來還非一個"黑"字總結，還要加上"臉皮厚"三個字。

以前經常從網上看到老移民欺負新移民的事情，沒想到這次居然發生在我朋友的身上。我在加拿大呆了近10年，不知換過多少房東，但卻從來沒有碰到過像某號這麼惡劣可惡的房東。在加拿大這片原本文明的土地上，華人不幫華人原本沒什麼好議論，華人專門欺負華人，簡直就是在文明的面前表演同胞手足相殘的醜劇，實在是讓人所不齒。"君子愛財，取之有道"，這句中國的古話，儘管是在西方社會，我想也是真理。不如此，必會千金散去。

各位朋友，在租房的時候，一定要慎之又慎。要想辦法保護好自己。