租房一波三折 旅西學生賠償押金近千歐

2009-11-30 15:04 據西班牙歐浪網報導，大多數中國旅西留學生，在選擇住房時都要求安靜、乾淨、穩定，事實上，由於目前西班牙華人主要以務工為主，所以住家環境並不一定符合留學生們的諸多要求，從而導致了留學生住客與房東們之間產生摩擦。

部分留學生因為這些原因而選擇了與朋友整租一套公寓，他們認為這樣的住宿環境比較自由，可以不受房東的約束與管制。但是其它問題又會接踵而至，比如：租賃合同的簽定，租房押金的退還等。

留學生小李於2008年4月獨自一人來到西班牙，開始人生地不熟，讓他感到很不適應。有時在路上碰到華人，他都會熱情的打招呼，甚至是與對方交談起來。正因為這樣，小李在短短的時間內，認識了很多華人。

在去年12月，小李與當時的房東因為作息時間問題而發生了摩擦，於是他決定另選住處。正巧，他的一位朋友有一間空房正在等待出租，之後小李便順理成章的搬進了朋友的家。剛入住的時候，小李與房東的關係還十分融洽，有時兩人沒事便邀上朋友一起在家喝酒聊天。可是好景不長，在小李搬進去後僅一個月，房東朋友就與他因為用電問題而發生了爭吵，最終小李只好再次搬家。

"用電問題其實是房東的藉口。"小李說，"我在沒搬去他家時，我們是朋友介紹認識的，平常走得不是很近。但是搬進去之後，我們一有空就會在一起，我以為我們的關係應該很鐵了。但是，有時他不經意說起他國內的老婆馬上要來西班牙了，因此他把我趕走完全是為了方便他老婆的入住。事實上，他租下這套公寓的時間也才兩個月，之所以讓我搬進去，就是讓我與他分擔一個月的房租，一旦他老婆來了，就立刻把我給驅逐了。"

之後今年1月，小李與其它三個留學生從一名華僑合租了一套公寓。月租金為800歐元，相比起自己租單間，確實便宜了不少，但是房東要求他們交2000塊押金。他們認為押金不屬於支出，只是一種信用抵押。於是，便爽快的給房東2000塊錢的押金，而房東卻只給他們一張收取押金的字條，而裡面沒有提到任何關於公寓設施遭到破壞該如何賠償的細則。

入住公寓三個月之後，由於四人中的一個要去別的城市讀書，所以他們決定把房子退掉。可是到房東來檢查公寓設施時，卻提出要收取500歐的折舊費。這讓他們大吃一驚，沒想到房東會憑空要扣除那麼多錢。於是四人堅決不同意，並要求房東按照實際的損耗情況來扣取押金。接下來，房東便在整套公寓裡東挑西撿出了一些毛病，並對損壞的小對象開出天價，最後還是折合成500歐元左右的賠償。

之後，小李租房變得謹慎起來。他與剩下的兩名朋友又從老外的手中接租下了一套兩房一廳的公寓。他們認為老外會比較實在，就算房屋設施真的有所損壞，老外應該不會坐地起價，讓他們超額賠償。但是，事情的結果卻是讓他們再次鬱悶不已。

原來，在小李他們搬進去之前，也交給了老外房東1500歐元的押金，同樣只收到一張簽收押金的字條。然而在住進去三個月之後，房東來到住家檢查房屋情況，發現在門口的地面上有一些看似油漬的痕跡。他便立刻要求小李他們將污穢清理乾淨，但是三名留學生忙活了一通，使用了清潔劑、酒精等洗液，卻沒能把痕跡擦掉。

最後才發現原來是由於木地板的縫隙開裂，致使少量的水滲透了進去，受潮後的木地板因此而腐朽變色。這下老外房東表現出了十分的不滿，稱要讓三名房客賠償。小李與朋友們商量之後決定，既然損壞是在他們住進之後出現的，所以理應對損壞物品進行賠償。可是，當他們問房東該賠償多少時，答案卻是"整套房子的地板都需要更換，或者直接賠償3000歐元"。

小李表示，就算那1500歐元的押金不要了，他們也不會答應房東的賠償要求。目前，他們決定住在那套公寓裡，直到房東按照實際情況歸還他們的押金。