說說張國立的豪宅（圖）

2009-11-18 04:31 作者:吾丁

張國立豪宅有報導說價值8500萬

我老是覺得其中有詐，咱們算一筆帳啊！

比如說，張國立的一套豪宅據說人民幣8700萬。我看了看網路上的照片，一幢很大的洋房，說是"推窗見到湖水"，其實就是那麼個大水塘（也沒多大），水塘估計還是小區共用的。

8700萬人民幣，約略相當於1200萬美金，大概11億日元吧。擱阿拉伯石油富豪也不是一筆小數目啊！哪兒來這麼多錢。我不知道中國什麼時候有了那麼多創造社會價值的支柱大企業。

唯一讓錢的數目變得如此驚人的，只有一個辦法：玩命地印鈔票。通貨膨脹，還能撐到什麼時候啊。

算算看啊：

你中國人買房子，首先沒有土地所有權。就是說你花了那麼大一筆錢，那塊地也不是你的。

美國的事兒咱不知道，在日本，如果不買所有權而只是"土地租賃權"的話，比起所有權要便宜最少30%。

咱們算一算這個豪宅的造價：

土地租賃權（地不是你的）：算500萬
建築工人，包括裝修的人工費，估計最多100萬撐死了。誰會給蓋房的那麼多工錢啊？
建築材料：最多500萬撐死了。（最多算到1000萬，這還是"進口貨"，其實都是中國生產的）。
其他雜費：500萬

總造價（最大限度）：大概2100萬。拿下。這就是一幢大豪宅的造價。

賣價是多少呢？8700萬。

利潤是6600萬。

什麼叫泡沫？這就叫泡沫。

什麼叫瘋狂？這就叫瘋狂。

1200萬美金的大宅子，在美國應該很多，土地多啊，得天獨厚，咱嫉妒也沒用。

但是在地皮貴如金的日本，11億日元的宅子，恕我孤陋寡聞，我沒見過。。。。

這麼貴的住宅，應該是存在的。那必須是超級大公司的老闆，而且是企業擁有者級的老闆，才可能擁有的宅子。這樣的老闆，他的公司一年的總營業額應該有幾千個億甚至上兆的資產，他首先是社會經濟生活中的大企業家，給社會創造價值的人。11億的住宅，。。。。應該是一個小莊園，土地一定是所有權。世世代代都歸他所有，有很大的獨家草坪，有很漂亮的水池，很精緻的日式庭院。。。。

電視裡出現過的是那個半女人，插花名家，他在東京最貴的地段買地，蓋了一幢樓，已經相當豪華了，好像不過4億日元。。。

相比之下，中國的電影明星那幢土裡土氣的"豪宅"，憑什麼可以賣到1200萬美金，真是想不通。。

那些人還在高叫沒有泡沫沒有泡沫。。。。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)