西班牙房市撲朔迷離　旅西華人為買房而煩惱

2009-10-06 10:39 據西班牙歐浪網報導，旅西華人通過多年的艱苦打拼，有了一定的根基以後，買房子就成了許多人的夢想。從去年開始房價下拉了，許多這樣的僑胞都可以承擔較低廉的房價了，於是很多人，都趁此機會開始買房。在走訪中，記者瞭解到，現在華人買房者，或打算買房者日益增多，
但不斷下跌的房價和西班牙撲朔迷離的房市，使得旅西華人在買房之路上卻又面臨著眾多的問題。

輕率買房 負擔沈重

對於許多已經買了房的華人來說，基本都是以租養房。自己家人住了一間房間以後，其它房屋租賃出去。表面看，只是每個月收收房租，沒什麼麻煩，並且還會以此來降低還貸款的經濟負擔。但許多人買了後發現事情並非想像中的容易。

USERA一對開衣工廠的溫州僑胞來西班牙已經很多年了，去年他們花了近20萬歐元買了一套三室的房子。

可買完幾個月後，由於衣服工廠生意不好，每個月1000多歐元的房貸成了很沈重的負擔。而且，從今年開始利息突然增高，每月的還款額比以前多出好幾百，這下子，兩個溫州僑胞開始有些後悔了，精心算算，覺得還不如租房合適。

為了減輕負擔，他們開始出租房子。日常生活中，大家要共享一個廚房和廁所，每天都要輪換著做飯。同居一室的房客進進出出，磕磕碰碰的是常事。有時遇到不講理的房客，還惹一肚子的氣。

這對僑胞買房後的感覺，現在可謂是進退維谷。他們總結自己的買房經驗時說，買前需要謹慎，不能看房子便宜，就缺乏思考和計算，而強行買房，這樣做的後果只能是加重自己的負擔，當上真正的房奴。

房價連降 買了反倒後悔

在2007年以前是西班牙房價漲到最高的時候。那個時候，在西班牙，買房是獲利頗豐的投資手段。帶著這種理念，許多僑胞在去年房價降了一年以後，覺得不會降了，便抱著投資的心態，在去年年中，年底的時候買了房。可誰知，買了後，房價繼續降，而且貸款也變得更加便宜，這樣很多僑胞後悔不已。

一對在馬德里開了多年百元店的青島僑胞，在有了一定的積蓄以後，曾打算買房。就在他們四處看房，聯繫貸款的時候，西班牙的經濟危機突然來到，房價在3個月內大幅降低。看到這種情況，夫妻兩個人暫時停止買房。等了接近1年多以後，去年秋天的時候，他們覺得房子的價格已經降的差不多了，就花了30多萬歐元，在自己百元店附近買了一套三室兩廳的房子。誰知半年過去了，他們那棟樓與其房型，面積一樣的房子的價格又低了近1萬歐元。此時，這對僑胞感到吃虧了。並且他們在辦貸款的時候，選擇的是固定的利率。可現在，計算貸款利率的百分比日益下調，同樣的房子，現在如果買的話，繳納的還款額也比當時買房的時候少許多，這令兩個人更是後悔不迭。

對於很多中國僑民來說，有錢以後，除了再開店，就是買房投資，保值增值。但是所有的投資都是一樣，講求的是理性。在走訪中，記者瞭解到一些華人現在已經躍躍欲試地打算買房了。對於這種狀況，那些要買房的僑胞要做好調查和心理準備，然後再做出買房決定。

買還是不買的掙扎

隨著經濟危機不斷加深，西班牙的房價也是在逐年下降。在這種情況下，許多等了很久，要買房的僑胞都開始動心了。除了上面孤注一擲，急急忙忙買房的僑胞外，還有要買房的僑胞心理矛盾的很，買早了怕價錢太高吃虧。不買，又怕錯過了價錢最低的機會。

在馬德里華人聚集區的一家華人房屋中介公司裡，一位開餐館的僑胞和記者聊了起來。他說自己早在四五年前就要買房子，但當時自己租來的房子租金價格便宜，便沒有著急。而當時和他一起想買房子的人都買了。當時的西班牙，房價正是經過了幾年的繁榮上漲期，並在不斷攀升的時候。自己老鄉買房子後的房價一路上升，此時這位僑胞真是後悔無比，可當時想繼續買，又怕房子買在價格最高的時候，於是，猶猶豫豫，三四年過去了。後來經濟危機來了，房子價格大降，一些買房的老鄉甚至當時買房的價格要比現在還高。得知這些，這位僑胞似乎還有些慶幸。從去年到現在，由於經濟危機，房價下降的消息不斷傳來，所以他就更開始觀望了。

可今年春天的時候，自己認識的所有人都在說房子要漲價了，而且自己的兒子也要結婚，於是這個僑胞想到了給兒子買房子了。但面對撲朔迷離的房價，這個僑胞又開始躊躇了。於是，在不斷的算計，漲了怕吃虧，降了還怕吃虧的情況下，這個僑胞可謂是在買還是不買中煎熬。

低價買房仍需謹慎

在記者走訪中，很多僑胞都表示，現在隨著西班牙房子價格的下降，和經濟已經觸底的說法，買房可謂是已到了最佳時機。尤其是那些來西五六年時間，開了食品店和百元店的僑胞們更是熱衷於在現在開始買房，抄底西班牙的房地產市場。但買房是一件大事，涉及到很多方面，稍有不慎，就會讓人有吃虧，後悔的感覺。所以提醒廣大僑胞，即使是在目前西班牙房子價格最低的時候，買房也不能衝動，一定要慎重考慮，然後再下決定，只有這樣才能買到稱心如意的房子。