六部委連手打擊地產熱

2009-08-10 10:59 面對全國各地房地產似乎有失控的跡象，中國包括人行、銀監會等6個部委，近期陸續釋出信號，要針對房地產熱採取具體的降溫動作，房市恐將掀起一波震盪。

中國房地產的熱況依舊狂燒，在北京出現二手房7月份價量齊揚，每平方米突破萬元人民幣是今年以來的新高成交價

在南京則是出現市民瘋狂排隊買房的「房荒」現象，原本應該是淡季的7月，在南京同樣也出現近兩年來住宅房屋最高的成交量，房價大幅上揚，在預期房價還會節節上漲，以及開發商利用新增供應量的減少的效應，讓南京市民急著買房。房地產居高不下已讓政府相關單位感到憂心。

高房價引發的矛盾一觸即發，當各界在攻擊房產開發商的同時，社會的輿論力量也將矛頭對向政府機關，這也使得最近中國政府各大部委紛紛對房地產問題與以關注。

到目前為止，過去一個月內包括中國人民銀行、銀監會、國土資源部、國家發改委、國家統計局、國家稅務局等6大部委先後對房地產市場發出加強監管的信號。

國家統計局在8月4日撰文提醒，高房價已經成為制約消費啟動的最大阻力；一旦房價大幅下降後，恐怕會爆發地產金融危機。國家統計局的這篇文章具體來說更像是中國官方的一種表態，至少表明政府已經看到高房價背後的投資泡沫和高房價帶來的危險。

緊接著中國人民銀行於次日發布貨幣政策報告，首次提出要對寬鬆的貨幣政策採取動態微調，意味著將對市場資金保持適度緊縮，這很可能是引發房地產風暴的致命一擊。

實際上，在人行和統計局撰文之前，已經有銀監會、國土資源部和國家發改委先後發過相關房地產市場的看法。銀監會嚴正要求全國各地銀行一定要作到緊縮二套房貸政策，國土資源部則警告正嚴肅看待土地飆漲，各省市紛紛冒出地王現象。

就連國家發改委也跳出來說房價上漲壓力已經顯現，要開始加強房地產價格和收費的監管。國家稅務總局則是要求全國各地稅務機關加強房地產業等領域的稅收征管，將各地的房地產業的稅收作為查察監管的重點。

房地產分析師認為，從各部委最近紛紛出頭談論與批評房地產，並且提出許多具體的房地產相關監管政策，這可能已經是房地產政策開始收緊的前兆。

商務部市場運行調控專家洪濤認為，這些都是政府將要從寬變嚴的房地產政策釋放的信號，今年看來，宏觀調控將更加註重房地產市場政策的規範性，對於抑制房價泡沫化的直接單位如建設部和國資委更應該出來說話，住建部應該思考如何利用現有法規政策來規範目前房市不合理的現象。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)