商用物業慘虧 英國銀行恐承擔3000億英鎊壞帳

2009-07-28 12:05 據英國《泰晤士報》報導，英國銀行面對第二輪重大虧損，它們將要為借貸給當地的商用物業營運商而承擔 3000 億英鎊的壞帳。

英國銀行可能會步其美國同伴的後塵，它們現時正為著商用物業的虧損而負上代價。事實上，在過去不足 2 年間，物業價值大跌了逾 4 成，意味著所有在 2004 年起批獲的貸款均面臨變壞，這種悲觀的看法隨著一份全球商用物業的信心報告而變得更差。

香港《大公報》指出，英國皇家測量師學會在昨日一份報告中指出，在過去 3 個月間，投資者對於全球商用物業的信心進一步轉差，原因是一向被認為是商用物業主要指標的租金，創下了歷來最深的跌幅。

雖然物價的跌幅已放緩，加上投資者大手趁低吸納 ，但是接近 3/4 的測量師仍表示租金正不斷下跌，下跌的百分比由對上一季的 66%，急升至上季的 71% 。

商用物業的帳目變壞令美國的銀行業蒙受損失，在上週，美國聯準會主席伯南克亦承認，商用物業的斷供和其他問題現已造成極大的威脅，在他發言的同時，美 國大行摩根士丹利和富國銀行雙雙公布由於商用物業而業績欠佳。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)