李嘉誠被揭染指東八塊 爆中共權鬥

2009-07-22 05:36

《21世紀經濟導報》7月20日披露，李嘉誠已經擁有了一塊緊鄰東八塊1.45萬平方米的土地－－西斯文裡。（Getty images)

引爆了上海幫的東八塊案件自07年11月周正毅二度入獄,包括陳良宇多名上海官員下馬後，沉寂多時。但近日大陸報刊《21世紀經濟導報》頭版頭條又重提東八塊，矛頭更直指香港首富李嘉誠，指他"曲線逼近"東八塊項目，令外界矚目。被強遷的東八塊居民質疑，李嘉誠擁有的土地屬於東八塊範疇，要求李嘉誠公開得到土地的細節。維權律師鄭恩寵則分析，廣東報刊罕有發文重提東八塊案件，是打擊上海幫的又一重拳。

下屬南方報業集團的《21世紀經濟導報》於7月20日頭版頭條發表了一篇五千字的重頭文章，名為《捲土重來李嘉誠逼近東八塊》。文中披露，李嘉誠已經擁有了一塊緊鄰東八塊1.45萬平方米的土地－－西斯文裡。"據調查，李氏聯手上海兩家當地公司共同組建的長和達盛（上海）有限公司已成為西斯文裡的新主人。"在這個專案公司中，李嘉誠旗下的和記黃埔擁有60%的股權，靜安區區屬企業上海達安房產投資公司佔25%股權，剩餘的15%股份則由上海盛融投資有限公司持有。根據公開資料，該專案佔地1.45萬平方米。"

李嘉誠曲線逼近東八塊

文章形容李嘉誠此舉是"曲線逼近東八塊"。因為早在03年李嘉誠就盯上了"上海最後一塊黃金地"－－佔地十八萬平方米的東八塊。"根據當時的公開報導，盯上"東八塊"的並不僅僅是周正毅一人，來自香港的李嘉誠家族、新鴻基集團等多家財團均對此專案展開過明爭暗奪。"但當時開高價的李嘉誠沒能打過不花分錢的地頭蛇周正毅。

雖然伴隨著周正毅的琅鐺入獄，2003年八月底，上海市政府將該地塊回收。原"東八塊"區域內靠南部的三個街坊被規劃為公共綠地，而其餘五個街坊則內納入新規劃的蘇州河濱現代服務業聚集區，成為"東八塊大區域"，準備重新開發。所以鎩羽而歸的李嘉誠"五年之後，捲土重來"，首先拿下了比鄰的一塊西斯文裡。

文章形容這宗交易非常複雜，是"曲線借道地方國企"。工商資料顯示，西斯文裡地塊最早是在1997年批出，當時的中房上海房地產開發總公司（40%），香港金馬長江投資有限公司（60%）聯合組成的上海金馬中房置業有限公司，以1888.64萬元的價格從上海房地局獲得，原定建設項目為中央廣場商辦樓。

2002年、2003年，上海金馬相繼經過第二手、第三手流轉，最終其控制權落入上海達安房產投資公司之手--該公司系靜安區區屬企業。其後靜安區區屬房產企業上海達安房產投資公司出面接手，拉了和記黃埔，國資巨頭上海盛融，一起投資西斯文裡項目。上海金馬中房置業有限公司並正式更名為長和達盛（上海）有限公司。

和記黃埔拒絕回應

但因為這塊土地所處位置以及眾多話題，仍舊使強勢如和記黃埔者也需低調。時至今日，該公司仍對外界問題均持迴避態度。

21世紀記者今年6月曾致電和記黃埔上海分公司高管，希望瞭解地塊事宜。對方以正在開會、身體不適為由回絕。記者按該公司公關部要求發予採訪提綱，截至發稿，並未收到和記黃埔方面答覆。

該報記者調閱工商資料上長和達盛一份董事會決議顯示，"西斯文裡"項目用途為辦公及商業，總建築面積約8萬平方米。和記黃埔對該項目建設顯得極為低調。在和記黃埔有限公司網站列出的上海十大地產項目中，和黃對外稱謂為"新閘路項目"。

但毫無疑問，這是一筆划算的買賣。此前李嘉誠位於長樂路一座寫字樓世紀商貿廣場，其建築面積與西斯文裡項目相當，但是地段遠遜於西斯文裡。2008年5月，世紀商貿物業售出44.38億元的價格。業內預計，以此對比，建成之後的西斯文裡項目將會是寸土寸金。

西斯文裡屬於東八塊？

雖然21世紀文章指西斯文裡緊靠東八塊，但並不是周正毅的東八塊。但東八塊居民對此持異議。東八塊居民拆遷戶代表、香港居民瀋婷堅持西斯文裡就是東八塊的一部分。

她說："西斯文裡地塊是東八塊北至新閘路的地塊之中，同屬靜安置業管轄由上海達安房產投資公司接受拆遷。"她並提及，03年5.28事件後，東八塊居民在北京上訪，西斯文裡地塊被強拆戶稱自己是東八塊受影響居民，上海市信訪辦主任沒有否認。"最後西斯文裡地塊被強遷戶是東八塊居民15戶解決之中的一戶，至今仍有二十多戶沒有得到一分錢的賠償。"

據知大陸媒體一度曾經廣泛報導過李嘉誠擁有東八塊土地，瀋婷引用2007年11月22日上海解放日報第19版：地產星空·商業地產·市場，靜安區國際麗都城篇最後一段話為證："另外，要注意國際麗都城東面有李嘉誠所持有的靜安東八地塊，未來將會開發成一個綜合型高檔物業。如果考慮到這一因素，該房源應該會有更高的價值。"

東八塊居民再致信李嘉誠促交代

對於李嘉誠持有的土地到底是否屬於東八塊？李嘉誠一直諱莫如深。瀋婷表示，他們曾經在07年發表發出《致香港首富李嘉誠》公開信，要求他交代事件，但就不獲得回覆，在看到21世紀報導後，他們於今年7月21日再次再次致信李嘉誠要求交代事件。

"希望尊敬的李先生在持有東八塊土地上慎重！不要捲入上海的經濟糾紛和政治糾紛。如果東八塊土地上建起綜合型高檔物業所產生的暴利，是多少居民的血和淚。"

03年引爆的周正毅案涉及江澤民兩個兒子等多個上海幫。據知江兩個兒子各擁有一塊東八塊。

廣東幫藉此打擊上海幫　爆新一輪權鬥

曾經因為東八塊官司被冤獄三年的上海維權律師鄭恩寵表示，21世紀報導記者曾就此文親自到他家徵求意見。他認為，文章基本講的都是事實。而文中提及"2003年5月，在律師幫助下，正是來自58號街坊住戶及公民代理人，發起對東八塊周正毅利益集團的上訴。在海內外媒體聚焦下，周氏通過東八塊展開的一系列資本障眼法浮出水面，其資金鏈當即分崩離析，周也首次鋃鐺入獄。"，鄭恩寵認為這是民間為他平反的一個訊號。但他認為，韓正不倒，上海幫不倒，鄭恩寵不會平反。

對於廣東報刊以頭版重提東八塊案件，鄭恩寵認為，這是廣東省藉此打擊上海幫的一個舉措。他說："陳良宇下臺後，上海幫整掉了廣東省政協主席等多個高官，所以廣東幫也要進行反撲。像這種文章，他可以放二版三版，不用發五千文字文章。但他裡面一個點李嘉誠的名字，二點了上海市長的名字，出他洋相，也就是說東八塊的事情韓正逃不了干係。"

東八塊位於上海市靜安區東北部，由八個連綿的舊街坊組成，東至成都北路（南北高架）、南至北京西路、西至石門二路、北至新閘路，總面積17.64萬平方米。被譽為"上海最後一塊黃金地"。2002年5月，上海市政府將這片土地分割為八塊，以免土地出讓金的模式，與當時的"上海首富"周正毅簽訂了八塊國有土地的八個出讓合同。據知江澤民兩個兒子、陳良宇的弟弟各擁有一塊土地。其後03年5月由東八塊居民連同律師鄭恩寵引爆周正毅案，終導致周正毅兩度入獄，陳良宇等多名高官下臺。