上海逾半板塊 房價下跌

上海易居房地產研究院對比了今年以來銷售的全市93個板塊6.8萬套公寓和5613套別墅的成交資料，發現2008年下半年與上半年相比，有51.1%板塊的房價出現了不同程度的下跌。

上海新聞晨報報導，跌價榜上，北外灘和普陀區內環兩個中心城區板塊的均價分別下跌了27.9%和20.7%。

其中中遠兩灣城上半年成交的50套房源均價為2萬587元，而下半年成交的150套房源均價僅1萬4845元，其27.9%的跌幅把整個普陀內環板塊的房價拉低了20.7%。

業內人士預計，明年1、2月樓市的成交量還會下滑併進入 冬歇期，春節過後開發商就只能採用低價策略來啟動市場，因此春節後可能是較好的購房時機。

國家發展改革委副主任張茅24日向全國人大常委會報告2007年5月以來加強價格調控、應對價格過快上漲的情況。

中通社報導，張茅說，房地產市場動盪可能引發一些負面影響。高房價適度回調有利於房地產業回歸理性發展，但要避免房價大幅下跌。

張茅向全國人大常委會做報告時說，總體上看，價格過快上漲的內外部壓力明顯緩解，部分商品價格過快下跌的矛盾逐步凸顯。張茅說，價格上漲時要改善低收入群體生活影響的補貼機制，確保低收入群體生活水平不因價格調整而降低。

此外，張茅還指出，要促進房地產業平穩發展，認真分析和研究房地產市場形勢，正確引導和調控房地產市場。

從嚴控制廉租房租金，規範地方政府土地出讓行為，抑制地價過快上漲。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)