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萬科帶頭 樓盤全面性降價

 2008-08-12 10:03 桌面版 简体 打賞 0
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萬科集團帶頭降價下,上海的主流開發商樓盤已經開始跟進。對比開盤時的價格,降價幅度最大的達每平方米6000元人民幣左右,相當於打6.5折。

近日在香港舉行的中報發布會上,萬科董事會主席王石嚴肅表示,"下半年的形勢可能比我們想像的更嚴重,為此萬科做好了最壞的打算。"對此,萬科將進一步下調房價,增加小戶型比例,並減少開工面積、減緩竣工速度、控制拿地面積。

復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為,萬科的降價以及王石的表態,可能會引起其他開發商的跟風,正如同7月萬科"金色雅筑"降價,帶動部分其他相同價位樓盤開始降價一樣。"去年上漲幅度在30%至50%的樓盤,今年出現15%至20%的回調是合理的。"

佑威房地產研究中心主任薛建雄也表示,8月上海樓市將迎來這一輪調整的高潮,前期價格過高的樓盤將會出現全面性降價。薛建雄認為,應該從1.8萬元到2.5萬元的區間跌掉20%-30%。

仔細比較近期上海樓盤降價情況時可以發現,前段時間降價樓盤多集中在外環周邊,且以中小開發商為主。而近期萬科、大華等主流開發商的樓盤也開始降價。有的是藉優惠促銷的機會給房價直接打折扣,有的則是在沒有對外宣傳的情況下,悄然下調報價。

業內人士預計,主流樓盤的集中降價將使得周邊其他樓盤價格鬆動,再導致二手房的降價,在這一連串的連鎖反應後,8月可能迎來上海樓市這一輪調整的高潮,前期價格過高的樓盤將會出現全面性降價。




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