股市暴跌樓市也遭殃？7成業主看跌廣州樓市

調查顯示，近7成的廣州房地產業主認為房價會跌。圖為廣州一處樓盤展示處。(網路圖片)

 中國股市一片慘跌，樓市同樣不樂觀。廣東省省情調查研究中心21日完成對廣州16個大型樓盤1,600名業主的問卷調查。據調查結果，近7成受訪者認為房價會跌，其中有17.5%認為會大幅度下跌。

據《南方都市報》報導，廣東大型樓盤業主評價調查歷時2個月，於近日完成。該調查是省情調研中心民調所持續三年對廣東大型樓盤所進行的業主滿意度跟蹤調研，共有1600名業主完成了有效問卷，其中26-45歲年齡段超過七成，大專以上學歷的比例為85.3%，受訪者月收入5000-10000元的佔41.9%。

調查顯示，近七成的受訪者認為房價會跌，其中有17.5%認為會大跌，只有5.27%的受訪者認為房價仍會升。

與房價走跌預期相伴的還有需求的減弱。調查顯示，購房需求狀況上看，有明確購房計畫的受訪者僅佔10.34%，有29.46%的受訪者表示"可能買，在觀望"，而清楚表示"無買房計畫"的受訪者比例卻高達41.21%，還有17.60%的受訪者明確表示"不買，房價太高"。

中國主要股市指數在6個月裡暴跌了50%。股市的振蕩是否會繼續波及樓市？廣東省房地產行業協會和焦點房地產網22日聯合舉辦"2008樓市方向"論壇。專家一致認為，房價仍有一定的下調空間，下降幅度在5%-10%。

省政府發展研究中心副主任汪一洋認為，股票市場對房地產有很大的影響。"股市好，樓市就好，股市差樓市就差。這是連鎖的反應，去年的此時，股市還在3500點左右，去年10月份股市上升到6000多點，樓市也是一片火爆，達到高點。樓市跟股市一樣，股市翻番，樓市也翻番，現在股市下跌了，樓市也要經受考驗，因此房地產和金融業是緊密聯繫在一起的。"

不過，廣州房地產行業協會名譽會長陳敦林則持不觀點，他認為樓市和股市有關係，但是關聯度不大。

陳敦林說，有錢人不需要通過炒股的錢買樓，而小股民想通過炒股是買不起樓的。我接觸的朋友中，沒有一個人是炒股賺了很多錢而去買樓的，小股民頂多也就賺套沙發和賺個電冰箱，相反我聽到媒體報導，一季度廣東省普通居民的存款全國第一，這部分錢如果拿出來買樓的話也比較可靠，不大會進股市。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)