十七大新政 打擊富豪囤積土地

2007-10-15 00:44 中共十七大前夕，最近公布的《福布斯》中國富豪榜昭示世人中國的億萬富翁人數已僅次於美國，居世界第二。

除了26歲的廣東碧桂園太子女楊惠妍名列榜首，其他打入十大的富豪幾乎靠房地產致富。對於房地產催生一批新晉富豪，有專家認為，這無疑對中央近年頻頻推出壓抑樓市的宏調措施來說是一大諷刺。有違「胡溫」的和諧社會，並預期十七大後，中央將推出打擊發展商囤積土地的措施。

「給你一個五星級的家！」一個港人耳熟能詳的地產廣告；一個讓楊惠妍（26歲）榮登中國首富，乃至亞洲女首富寶座的地產項目，同時亦讓楊成為當今社會的「眾矢之的」。《北京晚報》前日一篇《為甚麼「大地主」是中國首富》文章，在內地引起極大的迴響。

富豪靠圈地身家暴漲

對於地產商紛紛晉升中國富豪行列，有媒體提出四項質疑：富豪榜為何近似於囤地榜？我們的創富精神是否已被侵蝕？富豪榜能否代表一個正在崛起的中國富裕階層？房地產業高度集中，我們的社會是否也在逐漸積聚風險？

報導稱，「假如是柳傳志、楊元慶、袁隆平等人位居榜首，說明是科學技術成為第一生產力推動的結果。現在，榮登中國富豪榜首的人，只不過是一個資本遊戲中的『大地主』而已，出自技術含量相當低的房地產業，這就讓人們不能不問一個為甚麼？」

碧桂園土儲全國最多

數據顯示，截至9月底，碧桂園的土地儲備已達5,400萬平方米，成為全國土地儲備最多的發展商。今年4月份上市時，其土地儲備不過1,900萬平方米；兩個月後，這一數字以接近翻倍的速度增至2,990萬平方米。一個月後，它又增加1,500多萬平方米……其圈地速度之驚人，令外界感到十分驚?nbsp;。官方新華社稱，若以目前全年銷售200萬平方米商品房的進度計算，足可開發20多年。

文章稱，今年出現的地王，幾乎全被上市公司包攬，鮮有非上市公司的身影。「現在的局面是，上市公司獲得股市廉價資本，用賺來的錢圈地，再用圈來的地到股市賺錢。地價炒得越高，股票的價格也越高，這就是為甚麼頻頻出現地王的原因……」不管怎麼說，不能讓少數人成為中國的大地主，大多數人成為給地主扛長活的。「當務之急就是規定不許囤積土地，嚴厲打擊囤積土地的行為……」


《福布斯》中國10大富豪榜

1.楊惠妍（碧桂園執行董事）
業務性質：地產身家：1,256億

2.許榮茂（世茂集團主席）
業務性質：地產身家：566億

3.郭廣昌（復星國際董事長）
業務性質：鋼鐵和地產身家：376億

4.張力（富力集團總經理）
業務性質：地產身家：368億

5.張近東（蘇寧電器董事長）
業務性質：零售和地產身家：349億

6.彭小峰（江西賽維LDK董事長）
業務性質：太陽能身家：298億

7.張欣（SOHO中國總裁）
業務性質：地產身家：295億

8.盧志強（中國泛海控股董事長）
業務性質：地產身家：287億

9.榮智健（中信泰富董事長）
業務性質：基建和地產身家：283億

10.黃光裕（國美電器總裁）
業務性質：零售和地產身家：279億

資料來源：《福布斯》