美國股市為何跌？專家指向房地產

2007-07-29 03:53 全球股市在美國股市暴跌的影響下紛紛下挫。儘管新公布的數據顯示，美國經濟第二季度強勁增長，但美國股市星期五繼續大幅走低。分析人士指出，美國股市下跌與房地產市場不景氣以及房貸市場惡化有關。全球股市的下滑則是受到美國股市的影響。 

美國股市這兩天猛烈下跌。星期四，道瓊斯平均工業平均指數狂泄了311.50點，跌幅為2.26%；星期五，道指又下滑了208.10點，跌幅為1.54%。一個星期來，道瓊斯指數總共下跌了百分之4.2，這是2003年3月以來最大的單周跌幅。標準普爾500種股票指數下滑更是慘重，在過去的五個交易日中總共損失了百分之4.9，是 2002年以來最大的單周跌幅。

*房地產市場持續低迷*

多數分析人士認為，美國股市的暴跌與房地產市場持續低迷有關。星期四，美國商務部公布的數字顯示，上個月美國新建住房的銷售大跌了6.6%。美聯社的報導指出，次級房貸市場的惡化以及公司更艱難的借貸環境使投資人最終決定拋出手中的股票。

*次級房貸損失千億*

美聯儲主席伯南克上星期警告說，次級房貸違約給美國造成的全部損失可能高達1000億美元。全球最大的債券基金太平洋投資管理公司的經理人格羅斯說，次級房貸市場的問題已經擴展到垃圾債券市場。由於投資人缺乏信心，高收益的債券市場正面臨一場突如其來的資金危機。

著名經濟諮詢機構全球透視公司金融經濟部門的負責人貝修恩也持這種觀點。他在接受美國之音的採訪時指出，美國股市急劇下滑的主要原因是投資人對房地產市場和房貸市場的擔心現在擴大到了公司債券方面。

「我認為主要因素基本上來自房地產市場。新房的銷售6月份急劇下降，這令人擔心房地產市場的調整範圍，令人擔心房貸市場的信用質量，以及公司債券市場的信用質量。總的來說，是對房地產市場和房貸市場的擔心擴展到對公司債券工具的擔心。」

美聯社的分析認為，投資人擔心公司發行債券的成本上揚會遏制目前頻繁的公司並購活動，而公司並購活動是推動股市今年節節上漲的主要動力。

*外國跟著美國跌*

星期五，亞洲和歐洲股市隨著華爾街的下跌也紛紛走低。日本的日經225種股票指數大跌2.4%，韓國的Kospi股指更下跌了3.4%。在歐洲，英國的金融時報100種股票指數暴跌3.2%，創下自從2003年3月以來的單日最大跌幅。愛爾蘭的ISEQ股指也下滑了2.8%。

全球透視的經濟學家貝休恩認為，亞洲和歐洲的股市紛紛下滑主要是受到美國股市的影響。

「這基本上是受到華爾街下挫的傳染。在歐洲，人們也對房貸市場和信用質量感到擔心。有報導說，荷蘭銀行管理的對沖基金有問題，涉及房屋抵押貸款。這個基金總部在歐洲，這對歐洲市場有負面影響。」

至於亞洲股市的下滑，貝休恩表示，近來各國股市紛紛上漲，有的達到歷史新高，因此出現修正是不可避免的。

*財長：只是調整*

美國財政部長保爾森星期五在接受CNBC電視臺的採訪時表示，世界經濟的基本面目前很健康，股市的下跌只是在進行調整，不必為此感到驚訝。

「我們目前所看到的是重新給風險定價，是從另一個角度來看待風險。我認為這是健康的。我所說的是，有時候在強勁的經濟條件下，良性市場也會走過頭。」(文章僅代表作者個人立場和觀點)