一屋多賣：香港人廣州置業被騙千萬

地處廣州繁華地段的國龍大廈近日驚爆「一屋兩賣」的假房產證醜聞。今天中午12時左右，50多名國龍的業主集合在大廈3樓商討維權。據瞭解，跟他們一樣遭遇購房欺詐的還有十多名本港業主，涉及金額超過千萬。

國龍大廈位於廣州環市中路，由廣州市國龍房地產開發有限公司於02年開始公開發售，共有368套。業主以內地、香港、臺灣、非洲乃至東南亞的居民為主。

05年隨朋友到廣州玩、進而看中國龍大廈投資前景的港人李先生正是業主之一。據他介紹，經簡單諮詢後，他隨後按開發商的要求，分4次交納了一套120平米單位的66萬元購房款項，並拿到蓋有「廣東省人民政府房地產權證專用章」的房產證。

一次買4套250萬打水漂

「我以為有了房產證就萬事大吉了」，李先生告訴記者，本月13日，國龍大廈一位業主卻突然打電話給他，讓其到廣州房管局去校驗手上房產證的真偽。不敢怠慢的李先生隨即揣著房產證火速趕到廣州市房管局，不出所料，他被告知房產證是假的，該房產另有其主。

經李先生聯繫，記者還見到另外兩位香港業主歐小姐和蔡先生，前者花48萬買了國龍大廈裕興閣28樓的一套房產，後者則買了4套房子，總價值 250萬元。負責國龍大廈物業管理的泰興物業管理有限公司劉小姐透露，根據平時的物業收費記錄，國龍大廈約有10戶左右是香港業主，總的房產價值超過千萬。
隨後，記者來到國龍房產位於國龍大廈7樓的辦公室，李先生之前就是在這裡簽訂買房合同和拿到房產證的。但是這裡卻大門緊鎖，裡面空空如也，只有兩? 金色的獅子在門口「站崗」。根據業主提供的電話，記者打電話到國龍房產，也沒人接聽。記者再前往該公司位於天河直街華翰大廈3樓的另一處辦公室，大門仍然緊鎖。

劉小姐則告訴記者，國龍房產的老闆3月份就不見蹤影，電話也打不通，上星期還有國龍的員工在國龍大廈上班，這個星期就沒人來了，而泰興物業的負責人也於本月初逃之夭夭。「老闆都跑路了，我們都不知道還要不要來上班，誰發薪水給我們。」

目前，國龍的業主正在組織材料，準備向法院起訴國龍房產。

蓋章齊全假證亂真

本港業主李先生向記者出示開發商發給他的房產證。記者看到，該房產證的扉頁上印著紅色的國徽，加蓋了「廣東省人民政府房地產權證專用章」，裡面還分別加蓋了「廣州市國土資源和房屋管理局圖證騎縫專用章」和「廣州市房地產檔案館查閱資料專用章」。



李先生說，因為外觀和真的房產證一模一樣，而且各種蓋章都齊全，當時拿到的時候根本看不出來是假的，「他們做得太真了」。

廣州市房產局工作人員介紹，這些「房產證」的造假水平連專業人士都很難分辨其真假。只有當把房產證號輸入電腦查閱系統後，才會發現與房產所在地址是不相符的。

「當時辦房產證是按正常手續辦理，房產公司還為業主省下了不少程序，沒想到省了事卻招來大麻煩，拿到了假房產證，業主變成了苦主。」李先生介紹，「一屋兩賣」這種烏龍的事情在香港是不會發生的，因為香港房屋買賣有律師參與，買房經過嚴格的法律程序。「我們現在只希望能討回公道。」