經濟適用房讓窮人快些走開？

2006-12-26 01:52 作者:水煮新聞 　北京市拆遷戶購買經濟適用房將全部一次性付款！《新京報》12月23日的這條新聞同時透露：崇文區政府規定選房時間10分鐘，限時清場，一次性繳清全款，否則取消購房資格。

　　崇文區本次定向銷售的經濟適用房，才2600多元一個平方，這樣的價錢乞丐都快要承認很低了。但是新的政策會導致，到了許多窮人之手的鴨子又飛掉。我理解北京市出臺此類政策的原因所在，無非是，拆遷戶已經獲得了政府的補償款，手頭有錢。但我卻難以理解這個政策的目的。拆遷戶手頭有錢了，所以他們可以買便宜的房子，這難道不是政府的目的所在嗎？為何一定要一次性付款？只要銀行願意貸款給這些拆遷戶按揭，想必不會礙政府什麼事兒！窮人靠貸款買了房子，手頭如果還有多餘的錢用來生活與做買賣，是擺脫貧窮改善生活的好辦法，政府也應當高興才是。

　　但是，有些政府卻似乎不願意這麼想，經濟適用房彷彿他們手頭的恩賜之物，不能輕易讓人得到。如果不是抱著這樣的心態，又怎麼會只給市民10分鐘的選房時間呢？此舉如果是市場行為，消委會肯定會提出警告：這是典型的霸王條款！

　　北京市此次設置的政策門檻，估計會讓不少誤以為即將實現新居夢的窮人，夢想泡湯。但是，北京市的葫蘆裡，必有深刻的藥物可賣。

　　買經濟適用房難，難於上青天。李白如果活到今天，他一定會覺得，走蜀道之難相比購買經濟適用房而言，簡直是小菜一碟。蜀道，無非是地形險惡罷了，拿出買經濟適用房的精神，完全可克服。但經濟適用房中的諸多門檻，卻不是吃苦耐勞、勇於探險的精神可以跨越的。

　　住進經濟適用房之難，究竟難在哪裡？作為解決低收入家庭居住問題的經濟適用房，自打其問世起就被質疑為一個「怪胎」。對於經濟適用房的去向，更多地人都懷疑更多的房子被有錢人或有權人獲取。「山東省直機關經濟適用房建在富人區，最大面積近300平方米」（《第一財經日報》12月15日）的新聞和「安居房變成富人投資的‘第N套住宅’」（新華社2004年12月7日）的「舊聞」都是人們質疑的證據。

　　事情就是這麼怪：不符合購買條件的人很容易獲得，符合條件的人反而不容易獲得。人們曾經無數次地責怪政策沒有被落實好，被利慾熏心者利用了，連經濟學家何興剛也這麼認為：經濟適用房其實並不缺政策，關鍵是缺落實。今天，我實在忍不住要提醒人們：我們缺的就是政策。假如經濟適用房的面積，政策中沒有任何彈性可言，山東省會出現近300平方米的經濟適用房嗎？假如北京市此次出臺的政策不具有鮮明的霸王性，窮人們會對低價房望而卻步嗎？假如政策規定經濟適用房必須方便窮人出行，「成都市城南與城西首期經濟適用房位置偏遠須配備車輛，低收入者不敢問津」（《中國青年報》5月18日）的事情會發生嗎？從這些情況來看，一些地方的經濟適用房可能就是嚇唬窮人走到一邊去。

　　當然，在經濟適用房「病情」嚴重的現實語境下，北京的新政策並非一無是處。至少，它可以讓那些無能為力的人快點走開，10分鐘就決定夢想的實現或破滅，相比那些長年累月為房而奔波的人來說，此舉多少有點「人性化」。這就好比病人面對手術刀，總是希望醫生速度快些，既然疼痛是不可避免的，那就不如選擇短痛。

　　但是，面對那些長期生病的經濟適用房政策，誰可以手起刀落，不留後患？(文章僅代表作者個人立場和觀點)