中國房價暴漲 群眾憤怒

2006-11-16 07:24

持續實現高度增長的中國也因數年的「房價暴漲」而感到頭疼不已，群眾的憤怒也開始爆發，中國各地方政府對公開房屋成本價問題則乾脆隻字不提。

《朝鮮日報》13日就此刊登一篇署名文章，題為《中國也出現「公開房屋成本價」爭論》，要點如下：

「房價每年以兩位數上漲。就算辛苦攢錢10年也買不起城市的一間房。房地產經營商謀取暴利是其原因。要無條件公開房屋成本價。」「要找回理性。房價暴漲不是因房地產商謀取暴利，而是中國經濟問題。公開成本價，會使市場經濟萎縮。」

這不是韓國的事情，而是最近在中國出現的「公開房屋成本價」爭論。

上海、北京、深圳等大城市的房價接連出現暴漲趨勢，中小城市也相繼出現房價上漲的趨勢。雖然今年來中國政府出臺了附加稅、上調利率、加強對外國人購買房產管理等多種對策，但房價沒有出現絲毫降低跡象。

網上譴責房地產開發商的文章鋪天蓋地。要求「尊重消費者知情權，公開房屋成本價」等的呼聲也日益高漲。很多中國專家也表示：「現在不能繼續將房地產問題視為市場問題。」並贊成公開成本價。

但地產商及其支持者也毫不示弱。北京大學法學院教授樓建波就力挺房地產開發商稱：「房價上漲是工資不均衡所致，是否要公開房屋成本價問題不是問題的本質。」上海學者李華芳也站在開發商一邊說：「公開房屋成本價的解決方向是錯誤的。」

眼見房產價格仍持續暴漲，中國有關部門承認一直以來所採取的抑制房屋需求的政策沒有起到什麼效果，現在又提出了擴大供給等新的對策。雖然不能有效控制房價的情況與韓國沒什麼兩樣，但中國有關部門至少沒有把責任推給別人。

另據香港《明報》12日報導：國家財政部本月發布的一份公報，通報39家房地產企業存在會計失真問題，財政部官員在接受採訪時表示，有的房地產企業刻意隱瞞的利潤率最高達57%。

中國房地產業存在暴利，這是連小孩都知道的事情，但房產商們、某些所謂的「學者」、甚至一些地方政府，一直否認這個事實，財政部的檢查算是給了一個定論。知道了真相只是開始，老百姓還要問問，這利潤合不合理，如果不合理，又該怎麼辦？很明顯，一個由各地政府掌握資源，並決定誰可以進入的市場，還是一個遠未成熟和健康的市場，也必然會產生暴利。如何通過公平公正分配資源，併進行有效有力的監管，將房產商的暴利降下來，將過高的房價降下來，是主管部門應該認真考慮的。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)