中國98%房奴產生焦慮情緒

2006-10-11 10:28 今年4月，某網站威廉亚洲官网 一項有15014人參與的調查顯示，在貸款買房的人當中，54.1%的人月供佔其收入的20%-50%，甚至有31.8%的人，月供佔到了其收入的50%以上。

高房價催生的「房奴」群體正在日益「壯大」。

日前，某網站聯合媒體的一項調查顯示，高達98.09%背有房貸的人，心理上會產生焦慮情緒。

牽連父母做「房奴」

「不僅我和我愛人是房奴，兩家的父母也被我們的房子‘套’成了房奴。」27歲的北京IT從業者周健(化名)接受記者採訪時一臉無奈。他告訴記者，2002年本科畢業進入中關村一家IT公司工作時，北京的房價已經開始走高，中關村附近的商品房差不多都高達7000多元每平米。高昂的房價對於剛參加工作、月薪只有3000元的他顯然是望塵莫及。

於是，周健和一個同在北京工作的好朋友在單位附近以月租金1500元租住了一套兩居室。

「對於北京房價的上漲和自己的購房計畫，我有過多種預想，但怎麼也沒想到漲幅會這麼快，買套房會這麼難。」周健說，儘管剛工作時薪水並不高，但他對自己的職業升值潛力還是滿懷信心。只不過沒想到的是，自己的薪水升值再快也趕不上房價的漲速，最後不得不接受父母的「援助」。

周健告訴記者，自己有一個姐姐已經在老家成家，父母惟一未了的心願就是他能夠在北京安身立命，過上穩定的生活。因此，剛工作不久，父母就表示要幫他出首付在北京買一套房子。但性格獨立的周健拒絕了父母的提議，一直堅持憑自己的能力在北京置業安家。

直到2005年周健認識了現在的妻子，買房成家成為周健不得不直面的現實，最後只有接受父母的幫助。

「我們買的這套兩居室115平米，每平米9500元，總價近110萬，還不包括契稅、公共維修基金等雜七雜八的費用。」周健告訴記者，他的積蓄加上父母的積蓄，總共支付了50萬元的首付，20年60萬元銀行貸款，每月須負擔5000元的月供。現在每月6000元的工資除掉首付，只剩下1000元，加上愛人每月3000元的工資，每月只有4000元可供兩人支出。除去水、電、通信、物業等生活開支，兩人每月的收入所剩無幾。

「買房以後我們的生活發生了很大的變化。」周健的妻子告訴記者，買房之前，她和周健經常和好朋友們出去聚餐、郊遊，買衣服也很少考慮商場以外的購物場所，對於日常的消費基本上沒有什麼顧慮。但自從買房後，兩人經常回絕甚至逃避朋友們的邀約，也漸漸開始到一些批發市場、小商品市場淘選衣物，即使到商場購物，也要等著打折、返券的機會再去，外出吃飯的次數也越來越少。周健原本打算買車的計畫，更是無限期擱置。更重要的是，兩人每天都生活巨大的精神負擔之下，每天精打細算地過日子，擔心失業，不敢輕易換工作，一想到20年都要過著這樣的日子內心就感到無比焦慮。

「其實他們說的這些也算不了什麼，年輕人吃點苦、有點壓力有什麼關係？！關鍵是我們老人都希望他們早點有個孩子，趁我們身體還算硬朗幫他們帶帶。」周健的父親說，每次跟周健提要孩子的事，周健就說北京的教育成本太高，攢不到錢沒法給孩子提供良好的教育環境。等以後有錢了再要孩子。但是，照這樣每月還5000元的月供，什麼時候才能有錢？而且銀行還年年加息，負擔只會越來越重。

他說，想來想去，和周健他媽媽以及周健的岳父岳母還是覺得只有提前還款，才能省去幾十萬元的利息，也只有這樣才能讓孩子們早日擺脫這種捉襟見肘的生活。於是，兩家的父母動員一切關係，找親戚、朋友、同事借錢，最後湊足了60萬元錢提前還款。

「父母們到老了，應該是享清福的時候，但為了我們買房不僅傾盡一生的積蓄，還揹負了一身的債務。」周健告訴記者，他和妻子一直是堅決反對這種做法的，但老人們執意如此，各自在老家借錢，他們也很無奈。現在唯有省吃儉用多攢錢，盡快還清債務。

「說實話，現在雖然也欠著債，但比起欠銀行的錢，我們感覺要輕鬆許多。」周健的妻子說，起碼我們省了好幾十萬的銀行利息，不用20年每月還5000元月供，月復一月緊巴巴地過日子。借親朋好友的錢，頂多這幾年苦一點，咬牙把錢還清，總比一眼望去20年苦海無邊好。就我們現在的收入，節約著生活，開始幾年還個七八萬，過幾年薪水漲了，每年還個上十萬，完全有信心在六七年之內還清。

周健告訴記者，自從提前還貸以後，兩人的神經鬆弛了很多，對生活、對未來又重燃起美好的憧憬。現在的任務是多存錢，把債還清後，好好孝順兩家的父母，買輛車，要個孩子，過上無債一身輕的幸福生活。

為當房奴放棄創業

「是買房還是開一個屬於自己的餐館？在買房之前這個問題曾經在我心裏無數次盤旋。」28歲的諮詢公司部門主管向先生告訴記者，從2000年大學畢業初到北京發展，他就注意到了北京餐飲業的火爆，那時他就在心裏暗暗許下願望，等到自己完成資金的積累，一定要在北京開一間屬於自己的餐館。

通過這幾年在北京的生活體驗以及自己對餐飲業的考察，向先生覺得北京的早餐太簡單，早餐館更是寥寥無幾，開一個以小吃為主、品種豐富、環境衛生、操作、管理規範的中小型餐館肯定不錯。

2005年，當向先生攢夠了開餐館預算所需的30多萬元錢，懷揣多年的夢想，四處考察鋪面時，問題來了。本來一直支持他創業的女友，看到周圍的朋友、同事都買房成家了，也吵著要買房。而且女友的父母也向他暗示，兩人要成家就必須先買房讓他們的女兒過安穩的日子。

「剛開始女友一家反對我開餐館，我特別惱火，畢竟這是我籌劃了多年的創業機會。但後來站在他們的角度仔細想想，我也能夠理解，總不能成了家還讓人家女孩子跟著我到處租房子吧？！」向先生說，畢竟開餐館也是一項風險性投資，如果經營得好，也要等上好幾年才能買房，何況北京的房價還不知道要漲多高。經營不善，後果就不言自明瞭。思來想去，還是覺得應該先成家後立業，先給女友一個穩定的生活，然後再安心地創業。

不過，向先生也十分無奈地告訴記者，30多萬元的創業資本加上女友幾萬元的積蓄都交了房子的首付，現在每月月供近4000元，不知道何時才能完成開餐館所需的「原始積累」。

先做房奴再成家

「你說這該怎麼辦啊？我們跟他不知道介紹了多少位姑娘，他連面都不願意見上一次。」年屆30未婚的劉陽(化名)遲遲不考慮婚姻大事，急壞了年邁的父母。

「沒錢沒房誰願意嫁給我啊？！願意嫁也沒好日子過。」劉陽對記者毫不諱言，他雖然來上海從事客服工作近7年，但目前月薪還是只有近三千元，養活自己才剛剛好，哪裡有能力養家餬口？更別談買房了，首付都還遙遙無期呢。

他告訴記者，妹妹、妹夫也在上海打工，自己的父母就在這邊幫忙照顧一下日常生活。他們一大家子共同租住在一個月租金2500元的兩居室。妹妹兩口子住一間房，父母住一間房，自己就睡客廳的沙發，每月交1000元給妹妹，就當是房租和生活費。

「在上海一個月房租加生活費1000元還真算是非常省的。」劉陽說，幸好有父母、妹妹在一起，要是他自己獨自在上海，這些日常開支肯定要多不少。

即便如此，每月的工資還能剩多少呢？在上海這樣的大城市，勒緊褲帶過日子，每月攢個一千多元，一年也就一萬多，連個廁所都不夠買，更何況一套房？

「到了這個年齡，尤其在大城市總這麼漂著，我也想找個伴。但和人家在一起就得對人家負責啊！就我這點收入怎麼能讓人家過好日子？」劉陽說，父母、親戚、朋友通過各自的人際關係，跟他介紹過好多女孩，有在上海工作的，有在老家的。但是，在上海工作的條件稍微好點的都對男方有一籮筐要求，比如有房、有車，要麼有個好工作也行。自己顯然各項「指標」都不符合。

在老家的女孩呢，雖然沒這麼多要求，但是分居兩地的兩個人怎麼走到一起？是她到上海還是我回老家？她到上海，沒有學歷，沒有技術、工作經驗不行；我回老家也是不可能的，畢竟我在上海已經干了這麼多年，慢慢開始有了一定的積累。總之，現在成家是完全不現實的，只有單身，一個人吃飽全家不餓，自己的生活才不會有負擔。

當記者問起，什麼時候或者什麼條件成熟以後才打算成家，劉陽表示，現在自己還不具備打算的資格，就只想一門心思地好好發展自己的事業，等哪一天有能力買房，即便是有能力出首付買房的時候再去考慮。

眼下他想的最多的是，妹妹的婆家打算把老家的房子賣掉，湊錢幫妹妹、妹夫在上海買房子，到時候，他將不得不一個人租房，怎麼樣儘可能減少租房、生活開銷，是一個迫在眉睫的問題。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)