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精明幹練的上海女人:媒體驚呼上海的巴菲特是女的

 2005-05-09 01:51 桌面版 简体 打賞 0
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不久前有媒體驚呼上海的巴菲特是女的,就此諮詢一幫朋友,無論男女幾乎都一致點頭。是的,因為上海家庭的許多財產都掌握在女性手中,所以在各個投資理財市場,到處奔波著的女性身影也就異常之多了。採訪中,她們都笑言巴菲特是不敢當的,最多算是家庭CFO吧。這些家庭首席財務官日常中是怎樣經營自己的家庭財產的呢?

個案1 賣房,價位合適就出手

姓名:Apple

職業:廣告從業人員

理財通路:投資房產

盈利能力:☆☆☆☆☆

Apple是個典型的新上海人,大學畢業從中原來到了上海工作,她對居住條件的改善一直存有夢想,她希望在有好工作之後,會有一間大房子,這樣可以和家人共享天倫之樂。剛開始的幾年她用一半的收入租借了一個昔日法租界裡的老房子,雖然價格昂貴,但環境優雅,身處此地頗有上海人自豪的情節。一租三年,房東正好移民去美國的兒子處,Apple就打算把它買下來,經與房東的再三協商她終於以30萬元買下了她此生的第一間房,而且由此改變了她的財富命運。

由於做廣告行業,Apple結識了很多人,平日裡資訊特別發達,大家對她能把老房子買下來也是大加讚賞,因為老房子的升值空間實在太大。不出一年 Apple就被告知她的房子已漲了40%,Apple在高興之餘開始更加留意房產信息了,當有老外用每月2800美元租她的房子時,她毫不猶豫地向銀行貸款買了市中心價值55萬元的一個兩房一廳的新房子,而每月還貸只是收來租金的三分之一。Apple動員父母來上海居住,並鼓勵父母和她一起投資上海的房產,此後她先後買過一室戶白領公寓,並在半年之後出手獲利20%,她也買過浦東的聯體別墅、靜安區的高級公寓,均在價位合適時出手了。5年來,Apple 同時擁有在手的房產最高記錄是4套,先後換手過的房產有7套,如今她依然留著那間老房子,因為有很好的租金收益,她和父母已經搬進了高級公寓。單身的 Apple,至今沒有給自己買婚房,因為她等待著和白馬王子一起投資未來的新生活。

點評:

個案特徵:為生存求索而發現的投資機會;

小本經營的房產投資,是短期投機行為非長線投資工具。

個案2 外匯,靠獨家資訊投資

姓名:Rebecca

職業:外資銀行文員

理財通路:外匯買賣

盈利能力:☆☆☆☆

Rebecca在外資銀行工作已有七八年時間了,工資一直是從香港匯入私人賬號的,因而她比其他人有了得天獨厚的外匯優勢,加上在銀行做文員,有很多關於外匯的資訊是其他人所不能在第一時間看到的。每天上班打開電腦看財經新聞是天經地義的事情,但真正讓她下決心做外匯投資還是緣於同事的啟發。那時候大家都是單身,所以把工資卡交給父母保管是平常的事,而父母大人最擅長的工作就是幫子女的活期存款轉為定期存款。早幾年利率還算好,可有一年美金連續6次調低利息,父母還是把Rebecca多餘的美金存了起來。同事間無意交談起利息的事,Rebecca才發現像她這樣死存錢的人已被視為傻瓜,很多人把錢換來換去賺差價,利息已沒有人在乎了。

Rebecca回家從父母那裡拿出了美金2萬元,決定小試牛刀。她自己看資訊也向有經驗的同事請教,她的第一筆外匯寶交易只是美金2000元,她買進了澳元,結果一個星期後澳洲漲息,她由此獲利了,雖然區區幾十美金,但對Rebecca的意義是不一樣的,她看到了錢生錢的通路,也看到自己投資後的樂趣所在。外匯交易通常可以電話委託或者網路交易,也就是說Rebecca坐在辦公室就可以為自己理財了。現在已經結婚的她和老公商量只用他的人民幣收入,而自己的工資則投資外匯產品。越來越有經驗的她,至今先後買過英鎊,瑞士法郎,歐元,而且標的數從2000開始升至6000,或者8000。她懂得了何時是建倉的最佳時機,也懂得了用什麼心態看待出倉。在美元低迷的兩年,Rebecca用較高的率換手,獲利11%,也就是說遠超過了銀行利息。當然也有被套的時間,但Rebecca深知一個原理:外匯投資要看中長線趨勢。所以她已有耐心等待黎明的到來。

點評:

個案特徵:一個典型靠山吃山的投資機會;

上班族輕易可以上手,但必須時刻瞭解投資有風險,入市要謹慎。

個案3 外貿,從陪老公去歐洲始

姓名:Jessica

職業:自由身份

理財通路:外貿定單

盈利能力:☆☆☆☆☆

Jessica是典型的上海女人,找了一個高智商的男人做老公,從結婚一開始就沒有上過一天朝九晚五的班,美其名曰可以照顧好老公和家庭,其實是自己有更多自由的空間。那一年老公被公司送往歐洲培訓一年,她隨同料理生活起居,臨出發前不忘在上海選購了整整兩個旅行箱的中國工藝品,一是為了給老公在歐洲可以與朋友禮尚往來,二是作為樣品看看有沒有銷路,就這樣他們一家去了歐洲。

Jessica每天等老公上班後,也開始梳妝打扮,然後去各種市場、百貨公司,與人洽談生意,她很得意自己的安排,首先學習語言不用付錢,其次可以搭識更多的生意夥伴,不過Jessica深知只要付出必有回報,所以她總是很大方地將中國工藝品送給那些太太或者公司職員,為此她很快在歐洲找到了朋友,果然不出三個月,她就接到了一個英國百貨公司供應商的定單,要求定制中國工藝手袋,那一晚上Jessica激動得無法入睡,本來隨便想想的生意居然變成了真實,她開始像模像樣地做起了外貿生意,坐鎮歐洲聯繫國內供應商,疏通流通海關渠道,於是第一單很快就換回了賬上的美金收入。等老公培訓結束時,她已經成了百萬富翁了,而且定單還在源源不斷地向她發來。回國後的Jessica依然用個體形式做著外貿生意,她說這是她現在的投資,但她做好了隨時抽身的準備,這樣比較不累人。

點評:

一個典型的以進為退的投資方法;

將投資作為一種對生活的發現也不失為樂趣,不設定回報率是沒有壓力和風險的智慧之舉。

個案4 血拼,把自己變成買手

姓名:Anita

職業:公司主管

理財通路:開一個小店

盈利能力:☆☆☆

Anita是個愛漂亮的上海姑娘,每一季都會花費很多錢在衣服、鞋袋、化妝品上。Shoppping是她人生一大樂趣,她不僅在國內買也在國外買,反正只要有機會她都要買上一大堆的東西回家。但接踵而來的問題是家裡堆放東西的空間變得越來越小,還有也遭到老公的反對,因為她買得太多了有些還沒有拆過商標呢。時間久了,Anita發現自己的確是蠻浪費的,僅僅為了滿足自己永無止境的購物興趣而破財是划不來的。「你不如開個小店,媽媽可以幫你打理。」媽媽的鼓勵讓Anita看到了生財有道的希望。

Anita在自家的小區裡租了一個底樓兩房一廳的房子,簡單佈置了一下用了很多粉紅色的緯紗,看上去有女孩閨房的感覺,她利用去歐洲出差的機會一下子買下很多名牌的上季貨品,價格十分誘人,還利用自己的網路在國內也選購了一些本地新銳設計師的作品,就這樣前期投資10萬元的小店就開張了,Anita的媽媽也開始每天打扮得漂漂亮亮地坐在收銀臺後,當然也開始用手機給Anita所有認識的朋友發短消息。

小店的生意剛開始,所以人不是很多,基本上都是熟客,還有就是好朋友的幫襯,但Anita有前所未有的滿足,因為她不僅為自己做買手,現在還可以為朋友做買手,挑選喜歡的服飾,真是一舉多得。

Anita還很樂意為朋友們代銷,因為有太多的人一時衝動買下的東西過一會就反悔了,Anita的小店也成了朋友的寄售屋。現在Anita的客源開始多了,生意也漸漸看漲,她更樂意出差去歐洲了,而且品種從服飾發展到飾品和家庭裝飾用品,來小店的人常常一呆就是一個小時。

點評:

把花出去的錢再更多地賺回來,實在是生財有道了。

投資就是學會將可以利用的資源整合起來,用有限的資本做一些進退都可以掌控的買賣。

個案5 給家庭培養一棵大樹

姓名:張墁

職業:政府公務員

理財通道:投資老公

盈利能力:☆☆☆☆

認識張墁的朋友都會說他們家已提前中產了,瞧瞧夫妻兩人的職業和收入就可想而知。張墁在一個效益非常不錯的政府機關做一個科室的小頭頭,先生是一個律師,因為考取律師資格比較早,當一批批新畢業的大學生正在為考資格和尋找客戶忙得焦頭爛額時,張墁的先生早已經擁有了一大批固定的客戶群和法律顧問單位。

如果你問張墁:炒股票嗎?她會搖頭;炒房產嗎?還是晃腦;再問外匯和期貨,她就只會迷茫地看著你。對於張墁來說,她最擅長的就是把錢存到銀行裡去,最成功的就是把人民幣變成英鎊再存了,快要奔四的張墁幾乎就沒做過任何投資或投機的任何事情。

其實張墁最大的投資就是投資老公。身處機關的張墁滿眼都是當官的身影,可惜自己的老公是一個律師,已經走不上仕途了。他當「官」的唯一可能就是自己當老闆,於是張墁慢慢啟發老公:你好好想想,只要自己不開律師事務所,你永遠是在給老闆打工。在她的鼓勵之下,1998年,她先生和另外一個律師朋友合夥開了一個家律師事務所。剛開始的時候,資金不夠,張墁把自己的私房錢都拿出來給先生租房買硬體設備,再簡陋的辦公室七弄八弄也花了將近10萬元,剛上手時,案子不多收取的代理費也不多,張墁每月領到工資後的第一件事情就是問老公:房租夠嗎?工資夠發嗎?如果有缺口,就用張墁的工資頂上。

事務所經過兩年的運轉,開始雛形出現,律師也慢慢增加起來,隨著業務量增加,辦公場地又變得擁擠起來。張墁的先生回來和她商量:是否可以搬家?可2001 年的上海辦公房,少不說,租金還貴得嚇人。張墁和先生找來找去找不到一個合適的場地,最後張墁咬牙告訴丈夫:賣我們的房子給你買大辦公室。

丈夫的事務所迅速運營了,然而原本三個人住的三房被賣掉了,他們三口只能暫時擠在張墁的父母家裡。

經過一年年的運轉,張墁先生的事務所不單是律師行,還漸漸發展為集律師、會計、評估於一體的中介。生意突然就紅火起來,在曾經服務過的房地產公司買房簡直就是優惠再優惠,可以說在不經意間就開始了炒樓。房產商總是把小區中最好的房子以最好的價格給他們,沒有很多預付款,反正互為客戶,房產商也不收什麼定金,一份協議就OK。最近,張墁的先生打算在美國開設分所,張墁又開始盤算:女兒眼看就要讀高中了,美國分所成立後女兒的留學後路也有著落了,這樣又省了一大筆留學費用了。

點評:

各案特徵:利益均沾。投資老公當然也有風險,比如老公萬一變心了就可能被其他人摘了桃子。但作為老闆娘,張墁堅信:自己肯定是成功的。

個案6 走到哪,就在哪揀「便宜」

姓名:路易

職業:公司買手

理財通道:揀便宜

盈利能力:☆☆☆☆☆

路易似乎是個稀裡糊塗的女人,只是因為受到一個美國網友的刺激,一怒之下自己自費到英國留學去的。

到了人生地不熟的英國,路易一下就傻眼了:市場上的黃瓜一英鎊一根,簡單的一個漢堡包要2.5英鎊。天知道,這是英鎊呀!1:15呢!剛到英國那段時間,路易只能靠省來維持生活。

後來路易發現一個現象--雖說英國的生活指數高,但英國的名牌在打折的時候非常便宜,國內要近萬元的B牌風衣,英國打折後折合人民幣不過千元以內,於是路易在網上找到自己的朋友問她們是否對這些折扣品感興趣。結果這些朋友都欣喜若狂,路易從此以後就通過郵寄的方式把折扣品順利送到國內,這樣下來,路易的大部分生活費就由國內的一幫朋友們「贊助」了。

去年,路易好不容易完成了自己的學業,在英國一家企業當採購,在網上路易就知道國內的房子飛漲,而她鞭長莫及。一天休假,她無意之中走進了一家英國的房產中介,意外地發現英國的HOUSE非常便宜,一棟前後帶花園,一個車庫,面積為300多平方米的花園房子,只賣英鎊14萬,而且是全裝修過的,她動了買的念頭。雖然在英國工作時間不長,只有4萬英鎊存款,但剩餘的10萬英鎊可以向銀行貸款,估計每月還款額是550英鎊左右,這樣差不多是路易的1/3薪水。

正在考慮的時候,國內的不少親戚都向路易諮詢如何送孩子到英國讀書的事情,比如是否有住宿地、是否有人照顧等等。路易靈機一動,她問這些親戚,如果送孩子到英國唸書,他們願意付出多少食宿費用和請人費用,親戚們告訴路易:只要有途徑,一個月三四千元應該沒問題。聯繫下來,差不多一下子有將近十多個孩子的家長希望路易能幫忙。

路易馬上開始行動:她先讓這些家長給孩子辦理留學手續,留學的學校都是靠近路易的城市--伯明翰,然後她再讓自己當校長已經退休的父母辦理探親手續,到英國照料這些孩子。

最後,路易到中介處選中了那套自己喜歡的房子。當路易拿到房子鑰匙的時候,第一個已經成功申請到英國留學的中學生已經在家裡靜候了,路易一個電話,家長就帶著孩子到英國來考察孩子的留學環境了。看到路易的房子,還看到說著上海話的路易父母,聽到他們以前的職業,家長都放心了。隨後而來的是路易的第二第三個小房客。

現在路易的房間都住滿了上海的小留學生,而每個月路易收到的全部費用,除去房貸、孩子們的吃用外,還有非常豐厚的盈餘。

點評:

個案特徵:地理優勢明顯。

過去是走到哪唱哪的山歌,現在變了,是走到哪,掘金到哪。把自己的劣勢變為優勢永遠都是成功的法寶之一。

女性投資特點

喜歡投資身邊力所能及的項目

通常初嘗投資獲利的甜頭後,會步步運籌帷幄而且計畫性較好

有基本的生活保障(好的工作,好的婚姻)後,將投資作為生活的樂趣之一

喜歡穩妥的投資工具,不善冒風險,不求高回報,懂得放手

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