想要積累財富嗎？買住房吧！

美聯社12月13日戴維．布萊德利報導，全國房地產經紀人協會指出，住房市場價格減去貸款額後的淨資產平均佔家庭資產的19％。此一竄升的房市資產，領先股票成為財富的來源。幾近60％的房屋所有者擁有比股票價值更高的住屋資產淨值。

此一研究由哈佛大學住房研究聯合中心主導(Joint Center for Housing Studies of Harvard University)。對一些財務專家而言， 房市價值的平穩波動相比之下勝過上下波動起伏的股市並不令人驚訝。

美國銀行北卡羅那州夏洛特分行葛威．托馬斯（Gwen Thomas）表示：「假使你沒有房子且在盤算要擁有一間房屋或買更多的股票的話， 就該買一間房子。」。「股票對於財務規劃的藍圖中是一個重要的部分，但是投資房屋卻有更高的收益率。」。

對人們而言，房屋所有權似乎較持有股票更容易得到。2003年，持有住房比率上升至68％，然而股票持有率卻只有50%而已。

托馬斯認為：大多數的消費者將對於住房的廣大需求視為是一般金融的起源。她表示：「房屋所有權給許多階層的人創造了積累財富的大好機會。」她說特別是對於那些少數民族的人來說，擁有房子是最好的財富來源。

托馬斯說：「擁有一個家對某些人來說很簡單。」我們看到的情況是雙重效應：房屋所有人得到生活風格上的優勢，他們也同時得到住屋公平價值提高。

美國聯邦準備理事會（The Federal Reserve Board）算出美國房屋的價值在15.2萬億美元。經由這個總數，累積的房屋淨值超過了房屋所有者所擁有的巨額股票價值（2.6萬億美元）。

總的來說，房市繼續對於美國經濟扮演了重要關鍵角色，尤其是涉及到消費時。區區的住屋所有權刺激了從油漆、家電設備到傢俱的消費。

國家房地產經紀人協會首席經濟學者戴維．萊瑞表示：諸如此類的消費讓近來衰退的經濟景氣活躍起來。他也表示：「當房價成長提供持續的利益時，持有房地產讓經濟更快的復甦」他相信，房屋持有者對於「住屋建築價值的收益」更有信心。因此他們會更樂意去融資改建或維修。

萊瑞指出，住屋近來已經從低利率水準下獲利不少。不斷下滑的利率對股市而言，並非利多；但突然使能夠擁有房子之消費者人數激增。萊瑞表示：在2003年，中價位的住屋只需要耗費一個家庭所得中的大約18％，而在1980年代早期， 則高達家庭收入的30％。

諷刺的是，增長的房屋價值給予了數百萬的屋主其它的投資機會。住屋所有者共有將近7萬億美元的房屋價值，托馬斯說除了改進房屋來提高浼壑低猓