朱鎔基下令嚴控房地產貸款

據香港星島日報報導，朱鎔基在十．一長假期間曾走訪深圳，批評深圳房地產過熱，同時指示相關部門，要密切留意房地產泡沫對經濟造成的衝擊，特別是銀行，更要嚴格控制用於房地產開發的貸款，避免增加不良貸款比率，形成金融系統新的危機。

報導稱，中共應不會像處理一九九二年前後的房地產危機一樣，把「樓市大棍打死」，主要原因是中共十六大召開在即，當局正努力營造穩定的氣氛，迎接黨大會，沒理由這個時候在市場製造「不穩定因素」。

考慮到房地產對拉動經濟增長的作用很大，中共中央和政府正要換屆之際，各級官員都要靠經濟數字出政績，而朱鎔基也將在明年三月向全國人大提交他最後一份政府工作報告，相信處理房地產市場時會小心從事。

中共國家統計局最近數據表明，今年一至八月，空置商品房比去年同期激增百分之十四點一，但大多數開發商仍然熱中於高價房產市場，結果增加新的空置。到今年七月底，全國商品房空置面積達一億二千萬平方公尺，其中空置一年以上的達五成，積壓資金二千五百七十億元人民幣以上，居於所有行業不良資產之首。

統計數字也顯示，今年一至六月，全大陸房地產投資的增長速度超過經濟增長速度的四倍，為百分之卅二點九。在過多社會資源投入房地產開發的同時，虧損的房地產企業正在增多，盈利的房地產開發商的利潤也在下降。

大陸房地產企業有兩成三的資金來自金融機構，加上買樓者貸款，這一數字接近六成，使金融機構潛在的風險愈來愈大。為此，有專家警告，大陸房地產泡沫化的趨勢如果處理不當，九二年前後的房地產危機會重現。

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